Обследование здания склада

13 ноя 2023

После реконструкции здания возникли вопросы к качеству выполненных работ, а подрядчик отказывается их устранять. Что делать в этой ситуации? Очевидно, обращаться в суд и приглашать эксперта. В данном кейсе из практики рассказали, какие выводы может сделать эксперт.

Объект: склад для хранения запчастей и арматуры общей площадью 1250 м2.
Проблема заказчика: после выполненных работ по реконструкции здания, у заказчика возникли подозрения в их качестве. Он заказал досудебное исследование, чтобы проверить свои опасения.

Выводы строительно-технического исследования (кратко): для определения фактической прочности бетона фундаментных монолитных плит экспертами производилось их обследование в соответствии с требованиями ГОСТ - ультразвуковым методом и при помощи отрыва со скалыванием.

По результатам испытаний было установлено, что фактическая прочность железобетонных фундаментных плит соответствует заявленному проектному классу бетона В25. Далее для установления качества выполненных сварных соединений плит производился измерительный и радиографический контроль. По результатам проведенного обследования эксперт установил наличие следующих дефектов: поверхностные поры, брызги металла, непровары швов, превышение выпуклости, подрезы, натеки швов и пр.

Общий объем повреждений составил 35% от всей площади. Учитывая, что обследуемые изделия (железобетонные плиты фундамента) относятся к категории ответственных несущих конструкций, подобные дефекты могут привести к существенному ослаблению узлов отдельных элементов. Экспертом рекомендовано устранить данный дефект.