Обследование здания автосервиса

13 ноя 2023

Многие арендаторы выбирают под автосервис помещения без ремонта, так как это гораздо выгоднее. Однако, здесь важно понимать, можно ли эксплуатировать здание в таком виде или нет, безопасно ли оно для посетителей. В этом кейсе рассказали, как провотдятся подобные исследования.

Объект: двухэтажное здание автосервиса, общей площадью 865 кв.м.
Проблема заказчика: заказчик хотел арендовать здание автосервиса. Для этого ему необходимо было предварительно проверить объект на безопасность эксплуатации.

Выводы: Обследованием нежилого здания, ультразвуковым и иными инструментальными испытаниями экспертом было установлено, что на момент осмотра объект исследования находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии.
Состояние отдельных строительных конструкций характеризуется дефектами и повреждениями, приводящими к снижению несущей способности, при этом опасность внезапного разрушения и потери устойчивости отсутствует.

Дальнейшее функционирование данных конструкций возможно при проведении необходимых мероприятий, первичными из которых являются:

Восстановление проектных сечений фундаментных балок с предварительным усилением арматуры и восстановлением защитного слоя бетона, согласно действующим строительным нормам и правилам;
Подведение конструктивных опорных элементов под существующие продольные и перпендикулярные фундаментные балки.
Усиление продольных периметральных фундаментных балок обоймами с уширением подошвы.
Усиление фундаментных балок с включением новых элементов путем перевязки арматурных стержней монтируемых конструкций с арматурными стержнями существующих конструкций (перевязка посредством вязальной проволоки, сварки и проч.).