г. Москва, ул. Палиха, д. 14, офис 27
Войти
Работаем с 2004 года
Пн-Пт: 9:00-18:00, Cб-Вс: Выходной
7 (495) 662-98-61
8 (812) 331-81-80
г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 34 пер. Щербаков, 15/34 лит. А / (м. Владимирская, Достоевская)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (931) 701-33-24
г. Петрозаводск, пр.Ленина, 21, оф. 143 (гостиница Северная)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (8162) 78-78-70
г. Великий Новгород, Воскресенский б-р, д.4, оф. 2-23
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (495) 662-98-61; +7(901) 541-27-71; +7(926) 530-09-56
г. Москва, ул. Палиха, д. 14, офис 27 (м. Менделеевская, Новослободская)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
Заказать звонок

Нарушение освещенности на участке из-за забора

1 ноя 2023
Сосед поставил высокий сплошной забор, тень от которого накрыла ваш участок? В нашей практике такие ситуации не редкость. Рассказываем на примере, какие выводы сделал эксперт в одном из таких случаев.
Нарушение освещенности на участке из-за забора
Объект исследования: высокий забор на земельном участке, протяженностью 23 метра.
Проблема заказчика: по всей смежной границе двух земельных участков одним из соседей был возведен забор, который ни с кем не согласовывался. Из-за этого другой сосед не мог полноценно использовать свой участок по назначению. Площадь вдоль забора не проветривалась, не прогревалась и не просыхала. Из-за этого начали гибнуть растения на грядках и плодовые деревья, расположенные рядом с забором. Был подан иск в суд, а далее назначена экспертиза в "ПетроЭксперт".

Вывод эксперта:
Возведенный забор между исследуемыми земельными участками нарушает инсоляцию одного из земельных участков, т.к. нe соответствует нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п. 4.1.6 «Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность».

Экспертом была составлена расчетная схема с инсоляционным графиком относительно забора. По результатам расчета определены значения расчетной продолжительности инсоляции: инсоляция территории земельного участка утром составляет 0 часов 32 минуты и вечером 0 часов 10 минут, что в сумме составляет 0 часов 42 минуты.

Отсутствие нормативной инсоляции земельного участка в зоне расположения забора оказывает влияние на возможность выращивания различных садовых, огородных и цветочных культур.

Таким образом, не соответствие нормативным требованиям по инсоляции земельного участка ограничивает использование по целевому назначению части земельного участка, находящегося в зоне расположения забора.
Rambler's Top100